臻鑫号（海创控股）集合资金信托计划

发行机构：华澳信托

发行时间：-05-25至-12-30

发行规模：至万元

产品期限：至24月

投资门槛：万

预期收益：8.6至9.2%

投资方式：权益投资

投资领域：工商企业

1、抵押担保：信托计划成立前，墨荷园林以其持有的土地提供抵押担保；期间，中策置业以其持有的部分土地、在建工程提供抵押担保；

2、保证担保：墨荷园林、中策置业、海创控股实控人秦海夫妇提供保证担保；

3、质押担保：中策置业全体股东以其%股权提供质押担保。

臻鑫号（浙江允升）集合资金信托计划（14期）

发行机构：华澳信托

发行时间：-05-27至-06-27

发行规模：至万元

产品期限：至12月

投资门槛：万元

预期收益：8.2至8.4%

投资方式：信托贷款

投资领域：工商企业

信托资金用于向浙江允升发放流动资金贷款，支付贸易货款。

1、新湖中宝提供无限连带责任保证担保；

2、以兰溪新湖·香格里拉项目现房和土地为贷款偿还提供第一顺位抵押担保，抵押物价值足值。

汇金14号（正荣福清）特定资产收益权集合资金信托计划（第二期）

发行机构：大业信托

发行时间：-05-26至

发行规模：至00万元

产品期限：至15月

投资门槛：万元

预期收益：7.8至8.2%

投资方式：权益投资

投资领域：房地产

1、土地抵押：正鼎福清以其名下滨江正荣府项目A9#楼在建工程及其对应的国有土地使用权提供抵押担保。

2、保证担保：正荣地产控股股份有限公司为本项目提供连带责任保证担保。

3、质押担保：正鼎福清%股权提供质押担保。

4、其他风控措施：资金使用监管、销售资金监管、强制执行公证、重大事项审核、按销售回款进度还款、融资方及其股东承诺在未履行完毕回购义务前，其股东借款劣后于信托计划。

HY号金科天湖湾项目集合资金信托计划

发行机构：XX信托

发行时间：-05-28至

发行规模：至20万元

产品期限：至15月

投资门槛：万

预期收益：7.2至7.9%

投资方式：信托贷款

投资领域：房地产

1、土地抵押：信托计划成立前，新密首利以其持有的位于郑州市下辖县级市新密市的土地使用权提供抵押担保，抵押物评估值万元，抵押率不超过55%；若抵押项目申请开发贷需解押，须补充提供浙金信托认可的抵押物或提前还款；

2、保证担保：重庆金科和金科百俊为本信托计划提供%连带责任保证担保；

3、股权不对外质押承诺：金科百俊和河南盛鸿黄帝宫投资开发有限公司分别出具新密首利51%、49%股权不对外提供质押的承诺函，若违反承诺，视同违约；

4、抵押项目销售资金监管及沉淀：（1）当抵押项目办理预售时，浙金信托委托第三方对抵押人章证照进行共管，并对抵押人的银行账户清理核查。开立抵押项目预售资金监管账户，对抵押项目销售资金进行监管，预留浙金信托指定印鉴（若开通网银则由浙金信托保管复核U盾），该监管账户对外支出需经浙金信托审批；同时，浙金信托对抵押人的非预售账户拥有查询权限；（2）开立由浙金信托管控的新设账户，用于归集抵押项目销售回款沉淀资金，按销售回款金额的35%比例沉淀；当住宅整体去化率高于80%（含）时，借款人须归还全部信托贷款本息；

5、贷款资金监管及到期归集：（1）借款人开立监管账户用于接收信托贷款，信托贷款用途须经浙金信托审批，仅可用于标的项目的开发建设；（2）各期信托到期前3、1天，借款人应确保在信托专户归集的资金（含保证金）余额不低于该期信托本金余额的50%、%。

扬润22号集合资金信托计划

发行机构：山东信托

发行时间：-05-22至-06-12

发行规模：至万元

产品期限：至18月

投资门槛：万

预期收益：8.5至9.0%

投资方式：信托贷款

投资领域：房地产

1、抵押担保：虹山城投以其持有的德润·香山府项目A3地块[住宅用地，土地面积.46平方米，不动产权证书编号为于（）五华区不动产权第号]、A4地块[批发零售用地，土地面积.80平方米，不动产权证书编号为于（）五华区不动产权第号]提供第二顺位抵押担保。当B类信托单位放款达到1.6亿元后的十个工作日内，完成A3地块第一顺位变更登记；当B类信托单位放款完成后的十个工作日内完成A4地块第一顺位变更登记。上述抵押物复核后的评估价值合计48,万元，抵押率约为68.75%；

2、质押担保：德润城投以其持有的虹山城投85%股权提供质押担保；

3、保证担保：山东扬润营造房地产开发有限责任公司及其实际控制人骆钢夫妇分别提供连带责任保证担保；

4、设置还款节点：当抵押项目销售进度（项目网签面积/项目可售总面积，以下同）达到50%时，归还信托贷款本金的比例不低于40%；当抵押项目销售进度达到80%时，归还剩余全部信托贷款本息。

山东诸城优政集合资金信托计划（第6期）

发行机构：四川信托

发行时间：-05-27至

发行规模：至万元

产品期限：至24月

投资门槛：万

预期收益：7.8至8.2%

投资方式：信托贷款

投资领域：基础产业

1、质押担保：诸城水务以其对诸城国汇建设有限公司总价值为7.6亿元的债权为本信托计划提供质押担保；诸城国汇建设有限公司实际控制人为诸城市人民政府；该笔质押办理强制执行公证并在人民银行征信中心办理质押登记。

2、保证担保：诸城市经济开发投资公司(评级为AA+)为借款人按约定偿还贷款本息、资金归集等义务提供连带责任保证担保，该笔保证担保列入征信系统并办理强制执行公证。

3、资金监管：四川信托、龙乡水务、齐鲁银行潍坊分行签署监管协议，对信托资金进行监管，确保信托资金用于指定用途；同时对质押债权还款账户进行监管，监管债权回款。

4、资金归集：信托计划到期前3个月分别按存续信托规模的5%、20%、%归集资金至信托账户。

恒大童世界一号集合资金信托计划第7期

发行机构：四川信托

发行时间：-05-28至

发行规模：至20万元

产品期限：至18月

投资门槛：万

预期收益：8.1至8.5%

投资方式：信托贷款

投资领域：房地产

（一）保证担保：恒大旅游集团有限公司为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保。

（二）抵押担保：1、项目公司以项目地块、01地块土地为其按约定偿还债务本息提供抵押担保；2、沈阳恒辽旅游发展有限公司沈阳童世界14号地块、17号地块在建工程及其分摊土地为债务人按约定偿还债务本息提供抵押担保。

（三）项目管理：项目公司应定期向我司提交财务资料、标的项目的开发及销售进度、监理报告等我司认为本项目必要的资料。我司有权单方面对项目公司随时进行现场检查，对公司经营及项目开发资料进行查阅，项目公司应无条件配合。

（四）商业计划书：项目公司需向我司提供标的项目商业计划开发书，明确标的项目关键开发节点及销售进度。我司按照商业计划书核查项目建设及销售进度。

（五）资金监管：项目公司在银行开立信托资金监管账户专项用于接收信托资金。项目公司在银行开立项目销售回款账户，用于接收标的项目的全部销售回款我司将每月或不定期核实标的项目网签及现场销售情况，如我司核实结果与销售回款账户内资金不一致的，则我司可要求项目公司在10个工作日内予以补足。

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